Propriedade Rural à Venda em São Berto (Manduri/SP)

Estrutura Completa para Eventos, Hospedagem e Fruticultura Intensiva (Lichia)

Localizada a apenas 40 minutos de Avaré/SP, esta excelente propriedade rural reúne produção agrícola, estrutura completa para eventos e hospedagem.

Com área total de pouco mais de 25 hectares, está plenamente equipada, podendo ser adaptada para hotel fazenda, centro de eventos ou retiro corporativo.

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Estrutura de Lazer

Casa Sede:

6 suítes, churrasqueira privativa, depósitos, escritórios e torre mirante.

Salão de Festas:

Capacidade para 300 pessoas, com ampla vista dos jardins e refeitório anexo à cozinha para 100 pessoas, ambos mobiliados.

Pode-se estender a capacidade para mais 150 lugares, utilizando as áreas externas cobertas.

Cozinha Industrial:

Totalmente equipada com câmara fria, depósito, despensa, louças e utensílios necessários para o atendimento de grandes grupos.

Instalações Esportivas:

Campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de tênis, cancha de bocha e pista de skate.

Área de Churrasco:

Com churrasqueira, freezer horizontal, banheiros e cantina.

Anexa à cozinha e ao lado do campo de futebol — ideal para aluguel “day use” das áreas de lazer.

Piscinas:

Piscina gigante com toboágua, cascata, hidromassagem, piscina infantil, bar molhado e deck solar.

Salão de Jogos:

Com sauna seca e a vapor, vestiários completos e depósito de materiais esportivos.

Iluminação Noturna:

Instalações apropriadas para uso noturno nas quadras, canchas e piscinas.

Auditório:

Com 256 poltronas, equipado com sistema de som, projetor, iluminação, camarim, banheiros e depósito.

Jardins e Áreas Recreativas:

Quiosque clássico e playground distribuídos em 10.000 m² de jardins, interligando todas as áreas sociais.

Alojamentos:

Complexo com 16 dormitórios (2 adaptados para PCD), equipados com beliches, armários individuais com chave e banheiros completos — totalizando 186 leitos.

Possui sala de recepção e lactário/copinha.

Equipamentos Contra Incêndio:

Sistema completo aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

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Estrutura de Produção Agrícola

Pomar de Lichia:

1.400 pés plantados em 2004, com irrigação individual subterrânea e computadorizada.

A safra de 2021 ultrapassou 100 toneladas de frutos colhidos.

Equipamentos Agrícolas:

Trator, carretas, caixas e acessórios necessários à colheita, incluindo sala de processamento e embalagem.

Garagem e Galpões:

Garagem para tratores e implementos, dois galpões para animais (equinos e bovinos), chiqueiro, mangueira e quatro tanques de peixes.

Habitações:

Duas casas para colaboradores próximas aos galpões e garagem.

Casa para administrador com escritório anexo, próxima à área de lazer e à casa sede.

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Infraestrutura e Equipamentos

Veículos e Máquinas:

• Caminhonete Ranger (2009)

• Kombi para passageiros (2011)

• Caminhão Mercedes-Benz (2001)

• Trator Valtra

• Trator Massey Fergusson

Gerador e Infraestrutura:

Gerador Stemac de 140 Kva a diesel, com tanque de 250 L.

Fornece energia elétrica trifásica, além de linha telefônica e internet via satélite.

Poço Artesiano:

Poço artesiano de água mineral que abastece toda a propriedade.

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Documentação

Toda a documentação está em dia, sem qualquer impedimento