**Viva o Sonho Litorâneo: Sobrado Novo a 500m do Mar em Balneário Piçarras - Bairro Itacolomi!**

Chegou a oportunidade que você esperava para viver ou investir em uma das cidades mais charmosas do litoral catarinense!

Apresentamos um **sobrado novo e exclusivo**, perfeitamente localizado no cobiçado bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, a **apenas 500 metros das águas cristalinas do mar!**

Este imóvel deslumbrante, com **123,85m² de área construída**, foi projetado para oferecer o máximo em conforto, modernidade e bem-estar para toda a família.

** Seus Diferenciais Exclusivos:**

* **Proximidade ao Mar:**

A menos de 5 minutos de caminhada da praia, você terá o privilégio de desfrutar da brisa marítima e da tranquilidade do oceano sempre que desejar. Manhãs de sol, caminhadas revigorantes e finais de tarde inesquecíveis estão ao seu alcance!

**Espaço e Conforto:**

Com **03 quartos amplos**, este sobrado garante privacidade e aconchego. Destaque para a **suíte principal com sacada**, um refúgio particular para relaxar e começar o dia com vista, ou para um café contemplativo.

* **Ambientes Integrados e Modernos:** O **living integrado** (sala de estar, jantar e cozinha) cria um espaço fluido e acolhedor, perfeito para reunir a família e amigos. Um design contemporâneo que valoriza a convivência.

* **Área de Lazer Privativa:** Nos fundos, um charmoso espaço externo espera por você, equipado com uma **churrasqueira a carvão**. Ideal para os seus momentos de confraternização, churrascos deliciosos e para criar memórias inesquecíveis.

* **Comodidade e Segurança:** Conte com **01 vaga de garagem coberta**, protegendo seu veículo das intempéries.

* **Localização Perfeita:** Situado em uma **rua tranquila**, o imóvel oferece a paz que você busca, sem abrir mão da conveniência de estar **próximo a comércios** essenciais, como supermercados, padarias e farmácias. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa!

Este sobrado é a união perfeita entre a tranquilidade de uma rua pacata e a empolgação de viver perto da praia, com todas as facilidades urbanas ao seu redor. É a oportunidade ideal para quem busca um lar novo, sem preocupações com reformas, e com um estilo de vida litorâneo invejável.

Não deixe escapar esta chance de realizar seu sonho ou fazer um investimento de sucesso em Balneário Piçarras!

Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu novo endereço na praia!